Estimation théorique
Chaussée Albert Einstein,59200 Tourcoing (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chaussée Albert Einstein,59200-Tourcoing indique un avis de valeur compris entre 260.000€ et 294.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.600€ et 2.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 260.000€ et 294.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tourcoing (59599), comprenant 98126 habitants est de 8,36€, soit un loyer théorique mensuel de 836€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-17 | 2 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 83 | 197 | 260000€ | 3133€ |
2022-06-20 | 15 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 145 | 267950€ | 3349€ |
2021-11-19 | 16 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 258 | 265000€ | 3313€ |
2021-04-12 | 12 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 81 | 267 | 285000€ | 3519€ |
2022-01-28 | 14 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 86 | 198 | 191000€ | 2221€ |
2021-03-30 | 130 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 73 | 76 | 176000€ | 2411€ |
2021-12-28 | 134 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 92 | 192 | 244000€ | 2652€ |
2019-06-25 | 40 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 85 | 251 | 171000€ | 2012€ |
2019-11-05 | 136 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 70 | 73 | 145000€ | 2071€ |
2022-01-12 | 24 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 146 | 270000€ | 3375€ |
2020-08-10 | 17 | RUE D ELBEUF | 5 | 115 | 176 | 192000€ | 1670€ |
2021-02-25 | 142 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 64 | 77 | 70000€ | 1094€ |
2019-12-23 | 144 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 90 | 75 | 169000€ | 1878€ |
2021-07-23 | 28 | PL DU MARECHAL FOCH | 3 | 74 | 116 | 207000€ | 2797€ |
2022-10-17 | 7 | RUE D ELBEUF | 6 | 85 | 165 | 222000€ | 2612€ |
2019-06-14 | 1 | RUE ALBERT CALMETTE | 8 | 142 | 94 | 194535€ | 1370€ |
2021-07-19 | 62 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 85 | 243 | 249000€ | 2929€ |
2020-09-21 | 64 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 85 | 239 | 155000€ | 1824€ |
2021-02-19 | 17 | PL DU MARECHAL FOCH | 5 | 64 | 136 | 212000€ | 3313€ |
2021-04-30 | 31 | CHS ALBERT EINSTEIN | 4 | 80 | 234 | 310000€ | 3875€ |
2020-09-17 | 48 | RUE D ELBEUF | 5 | 63 | 64 | 122000€ | 1937€ |
2019-08-29 | 50 | RUE D ELBEUF | 5 | 74 | 66 | 140000€ | 1892€ |
2023-02-23 | 31 | RUE ALBERT CALMETTE | 5 | 81 | 190 | 185000€ | 2284€ |
2023-02-17 | 52 | RUE D ELBEUF | 5 | 93 | 70 | 105000€ | 1129€ |
2023-06-09 | 52 | RUE D ELBEUF | 5 | 93 | 70 | 106000€ | 1140€ |
2019-12-27 | 4 | RUE D ELBEUF | 4 | 80 | 56 | 45000€ | 563€ |
2020-09-01 | 4 | RUE D ELBEUF | 4 | 80 | 56 | 70000€ | 875€ |
2020-09-28 | 206 | RUE DU FLOCON | 6 | 133 | 356 | 306000€ | 2301€ |
2021-05-25 | 240 | RUE DU FLOCON | 3 | 78 | 202 | 175000€ | 2244€ |
2023-05-31 | 45 | RUE MYRON HERRICK | 8 | 150 | 331 | 380000€ | 2533€ |
2019-07-01 | 39 | RUE MYRON HERRICK | 4 | 100 | 265 | 214000€ | 2140€ |
2020-06-30 | 27 | RUE MYRON HERRICK | 5 | 83 | 167 | 262000€ | 3157€ |
2019-09-12 | 168 | RUE DU FLOCON | 5 | 123 | 253 | 164400€ | 1337€ |
2020-02-05 | 168 | RUE DU FLOCON | 5 | 123 | 253 | 217400€ | 1767€ |
2021-07-29 | 59 | RUE MYRON HERRICK | 4 | 80 | 121 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-14 | 83 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 81 | 211 | 105000€ | 1296€ |
2021-02-03 | 32 | RUE MYRON HERRICK | 4 | 72 | 82 | 123000€ | 1708€ |
2023-02-20 | 30 | RUE MYRON HERRICK | 4 | 120 | 141 | 379200€ | 3160€ |
2022-05-20 | 18 | RUE MYRON HERRICK | 5 | 103 | 172 | 274500€ | 2665€ |
2019-06-18 | 40 | RUE MYRON HERRICK | 4 | 79 | 158 | 211000€ | 2671€ |
2021-07-05 | 44 | RUE MYRON HERRICK | 4 | 104 | 139 | 291000€ | 2798€ |
2019-12-20 | 18 | RUE RONSARD | 4 | 67 | 130 | 183000€ | 2731€ |
2021-06-08 | 65 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 85 | 204 | 70000€ | 824€ |
2022-10-17 | 116 | RUE DU FLOCON | 4 | 90 | 164 | 316000€ | 3511€ |
2021-01-18 | 129 | RUE DU FLOCON | 6 | 110 | 586 | 311400€ | 2831€ |
2020-02-27 | 135 | RUE DU FLOCON | 6 | 112 | 987 | 148400€ | 1325€ |
2022-10-26 | 22 | RUE RONSARD | 6 | 88 | 102 | 220000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 62 | PL DU MARECHAL FOCH | 4 | 136 | 158 | 212000€ | 1559€ |
2021-05-20 | 74 | PL DU MARECHAL FOCH | 3 | 75 | 75 | 175000€ | 2333€ |
2021-12-23 | 123 | RUE DU FLOCON | 3 | 140 | 0 | 336000€ | 2400€ |
2020-05-15 | 123 | RUE DU FLOCON | 5 | 160 | 0 | 345000€ | 2156€ |
2022-04-22 | 64 | PL DU MARECHAL FOCH | 3 | 78 | 100 | 157100€ | 2014€ |
2022-05-30 | 108 | RUE DU FLOCON | 5 | 105 | 302 | 195000€ | 1857€ |
2023-04-19 | 31 | RUE DE BELFORT | 5 | 82 | 128 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-23 | 29 | RUE DE BELFORT | 5 | 84 | 127 | 125500€ | 1494€ |
2022-06-23 | 27 | RUE DE BELFORT | 6 | 98 | 130 | 204250€ | 2084€ |
2019-12-30 | 49 | RUE DE BELFORT | 4 | 78 | 127 | 112000€ | 1436€ |
2019-10-10 | 37 | RUE DE BELFORT | 4 | 108 | 95 | 166500€ | 1542€ |
2021-10-27 | 39 | RUE DE BELFORT | 5 | 111 | 104 | 165000€ | 1486€ |
2020-12-10 | 41 | RUE DE BELFORT | 4 | 67 | 96 | 163620€ | 2442€ |
2021-12-23 | 123 | RUE DU FLOCON | 5 | 182 | 679 | 633100€ | 3479€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE BELFORT | 6 | 88 | 133 | 106000€ | 1205€ |
2019-09-16 | 49 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 64 | 174 | 86000€ | 1344€ |
2021-06-28 | 53 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 63 | 66 | 135000€ | 2143€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DE BELFORT | 3 | 74 | 133 | 115000€ | 1554€ |
2020-02-04 | 55 | RUE DE BELFORT | 4 | 67 | 66 | 70000€ | 1045€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE BELFORT | 4 | 80 | 134 | 113000€ | 1413€ |
2022-11-25 | 39 | RUE RONSARD | 5 | 102 | 248 | 218400€ | 2141€ |
2022-01-22 | 56 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 62 | 60 | 100000€ | 1613€ |
2020-04-10 | 43 | RUE D ARMENTIERES | 5 | 146 | 174 | 135000€ | 925€ |
2020-12-08 | 55 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 71 | 58 | 80000€ | 1127€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 90 | 154 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-17 | 129 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 62 | 57 | 95000€ | 1532€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DE BELFORT | 6 | 120 | 124 | 223000€ | 1858€ |
2023-04-26 | 51 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 80 | 61 | 132200€ | 1653€ |
2021-08-04 | 127 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 56 | 65 | 131850€ | 2354€ |
2021-02-26 | 90 | RUE DU FLOCON | 4 | 79 | 84 | 178500€ | 2259€ |
2022-10-21 | 205 | RUE DU HALOT | 5 | 130 | 470 | 360000€ | 2769€ |
2021-10-19 | 31 | RUE D ARMENTIERES | 2 | 91 | 181 | 155310€ | 1707€ |
2023-04-18 | 34 | RUE DE BELFORT | 4 | 102 | 100 | 180000€ | 1765€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DE BELFORT | 5 | 113 | 109 | 175000€ | 1549€ |
2022-01-24 | 42 | RUE DE BELFORT | 4 | 81 | 113 | 156100€ | 1927€ |
2021-08-16 | 43 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 60 | 57 | 134000€ | 2233€ |
2020-08-26 | 68 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 73 | 184 | 215000€ | 2945€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DE BELFORT | 6 | 114 | 181 | 210000€ | 1842€ |
2021-09-27 | 50 | RUE DE BELFORT | 5 | 84 | 96 | 174000€ | 2071€ |
2022-09-05 | 70 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 75 | 132 | 209000€ | 2787€ |
2021-02-08 | 12 | RUE DE BELFORT | 4 | 108 | 108 | 198000€ | 1833€ |
2021-06-17 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 67 | 60 | 89000€ | 1328€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 67 | 60 | 98000€ | 1463€ |
2022-06-03 | 16 | RUE DE BELFORT | 4 | 88 | 212 | 247000€ | 2807€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DE BELFORT | 5 | 108 | 222 | 242300€ | 2244€ |
2021-03-26 | 203 | RUE DU HALOT | 4 | 147 | 830 | 361500€ | 2459€ |
2022-06-24 | 14 | RUE DE BELFORT | 5 | 105 | 233 | 210870€ | 2008€ |
2019-07-11 | 52 | RUE DE MELBOURNE | 3 | 80 | 185 | 84000€ | 1050€ |
2023-04-28 | 113 | RUE DU FLOCON | 4 | 69 | 148 | 186000€ | 2696€ |
2019-06-17 | 82 | RUE DU FLOCON | 3 | 56 | 38 | 56000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 50 | RUE DE MELBOURNE | 4 | 51 | 187 | 130000€ | 2549€ |
2022-03-11 | 93 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 91 | 137 | 227000€ | 2495€ |
2022-09-26 | 111 | RUE DU FLOCON | 6 | 77 | 148 | 238600€ | 3099€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DE SYDNEY | 5 | 85 | 287 | 237000€ | 2788€ |
2020-01-30 | 91 | RUE D ANGLETERRE | 4 | 97 | 141 | 200000€ | 2062€ |
2021-01-22 | 109 | RUE DU FLOCON | 4 | 92 | 148 | 236000€ | 2565€ |
2022-08-12 | 72 | RUE DU FLOCON | 5 | 74 | 193 | 140000€ | 1892€ |
2020-07-10 | 28 | RUE DE SYDNEY | 5 | 90 | 287 | 241000€ | 2678€ |
2022-01-07 | 105 | RUE DU FLOCON | 4 | 105 | 148 | 307500€ | 2929€ |
2020-08-27 | 34 | RUE DE STRASBOURG | 4 | 90 | 60 | 70000€ | 778€ |
2021-01-20 | 70 | RUE DU FLOCON | 4 | 88 | 169 | 157900€ | 1794€ |
2019-10-07 | 2 | RUE MA CAMPAGNE | 4 | 77 | 276 | 230000€ | 2987€ |
2022-04-29 | 68 | RUE DU FLOCON | 4 | 77 | 169 | 116500€ | 1513€ |
2020-06-12 | 11 | RUE D ARMENTIERES | 4 | 72 | 172 | 183000€ | 2542€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE MULHOUSE | 4 | 62 | 56 | 90000€ | 1452€ |
2023-01-06 | 66 | RUE DU FLOCON | 5 | 83 | 169 | 188000€ | 2265€ |
2020-11-02 | 101 | RUE DU FLOCON | 6 | 224 | 347 | 535480€ | 2391€ |
2019-06-28 | 32 | RUE DE SYDNEY | 5 | 90 | 252 | 248000€ | 2756€ |
2023-06-13 | 25 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 66 | 57 | 129800€ | 1967€ |
2019-08-23 | 43 | RUE DU RHIN | 4 | 51 | 80 | 130500€ | 2559€ |
2019-07-08 | 1 | RUE D ARMENTIERES | 6 | 93 | 62 | 121800€ | 1310€ |
2020-08-24 | 34 | RUE DE SYDNEY | 6 | 99 | 350 | 240000€ | 2424€ |
2019-12-10 | 23 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 74 | 56 | 89000€ | 1203€ |
2021-09-24 | 292 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 128 | 246200€ | 3078€ |
2021-04-15 | 290 | RUE DE VERDUN | 5 | 83 | 122 | 200000€ | 2410€ |
2019-07-16 | 294 | RUE DE VERDUN | 3 | 63 | 122 | 100000€ | 1587€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DE SYDNEY | 5 | 90 | 286 | 175600€ | 1951€ |
2021-08-05 | 19 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 67 | 55 | 138000€ | 2060€ |
2020-07-03 | 36 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 129 | 140 | 242000€ | 1876€ |
2019-07-11 | 22 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 78 | 71 | 73000€ | 936€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DU RHIN | 5 | 60 | 72 | 171400€ | 2857€ |
2019-12-17 | 282 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 155 | 110850€ | 1788€ |
2021-12-23 | 41 | RUE DE BRADFORD | 5 | 147 | 488 | 373000€ | 2537€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DE MULHOUSE | 3 | 74 | 66 | 125000€ | 1689€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 69 | 62 | 89500€ | 1297€ |
2019-08-28 | 33 | RUE DE SYDNEY | 5 | 90 | 275 | 177000€ | 1967€ |
2021-03-18 | 47 | RUE DE LA BLANCHE PORTE | 5 | 188 | 333 | 260000€ | 1383€ |
2023-04-03 | 22 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 158 | 450 | 422000€ | 2671€ |
2023-05-25 | 121 | RUE JEAN BART | 3 | 66 | 62 | 112500€ | 1705€ |
2020-09-21 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 68 | 55 | 124000€ | 1824€ |
2020-10-21 | 88 | RUE DE BAISIEUX | 5 | 112 | 248 | 288000€ | 2571€ |
2019-11-19 | 26 | RUE DE BAISIEUX | 3 | 67 | 156 | 165000€ | 2463€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DE STRASBOURG | 2 | 67 | 50 | 109000€ | 1627€ |
2023-05-25 | 59 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 120 | 141 | 347400€ | 2895€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE MULHOUSE | 5 | 71 | 60 | 104000€ | 1465€ |
2019-07-05 | 12 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 84 | 53 | 88000€ | 1048€ |
2022-09-09 | 37 | RUE DE SYDNEY | 6 | 98 | 356 | 240000€ | 2449€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 89 | 56 | 129000€ | 1449€ |
2021-03-19 | 47 | RUE DE LA BLANCHE PORTE | 5 | 154 | 163 | 160000€ | 1039€ |
2019-06-11 | 18 | RUE D ANGLETERRE | 6 | 84 | 151 | 130000€ | 1548€ |
2020-10-16 | 48 | RUE DE BAISIEUX | 4 | 128 | 536 | 492000€ | 3844€ |
2021-09-22 | 140 | RUE JEAN BART | 5 | 66 | 84 | 215000€ | 3258€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 51 | 44 | 94000€ | 1843€ |